湯文亮：大價股講分析 細價股講膽色
買一些質量俱大的籃籌股，貪其易入易出，如果出事停牌，都是天意，至於那些二、三線股票，我唔識睇又冇時間睇，一定唔會買，如果我識睇又唔敢買，更加唔會叫人買，如果叫我寫「細價股爆煲論」，即是話俾人聽我唔識股票，豈不是穿煲。
其實，股票同樓市都是一樣，大價樓講分析，細價樓講膽色，所以在去年，豪宅樓價不但沒有上升，甚至是稍微下降，因為豪宅的業主很多都是生意人，了解到香港經濟環境轉壞，利息趨升，就算供應有限，但回報率始終不高，除非是自住，投資則可免則免。
細價樓又唔同，去年已經升超過了兩成，但仍然有人漠視各種不利因素，認為樓價長升長有，就算地產商以同區二手樓同價去貨，亦被演繹成新樓在入伙後仍然要在一段時間內忍受各項不便，所以，新樓與二手樓同價亦是合理，這樣的解釋不是用膽色過人來形容，我實在想不出更佳形容詞。在股票市場，股民可以以小注怡情的態度來買細價股，但買細價樓的人不但耗盡他們一生積蓄，而且還欠下一身債，對於他們來說，細價樓就即是大價樓，不能夠只講膽色，不講分析。
文章轉載自property.hk
#樓市 #投資地產
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